Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

info@bkclaw.vn

0901 333 341

|

Luật sư tư vấn đất đai

Avatar của tác giả

Cố vấn chuyên môn

Trung Chu

Luật Sư

Xem thông tin
0
(0)

  Một luật sư tư vấn đất đai chuyên nghiệp sẽ giúp hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của khách hàng, đồng thời đưa ra giải pháp hiệu quả để bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Khi gặp phải các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai như tranh chấp quyền sử dụng đất, thủ tục mua bán, tặng cho, thừa kế, hoặc cấp sổ đỏ, nhiều người cảm thấy bối rối trước sự phức tạp của các quy định pháp luật. Với sự hỗ trợ từ luật sư, khách hàng có thể yên tâm xử lý các vấn đề pháp lý một cách nhanh chóng và đúng quy định, tránh được các rủi ro không đáng có trong quá trình giao dịch hoặc giải quyết tranh chấp.

Các vấn đề liên quan đến đất đai

Luật sư tư vấn đất đai

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng)

– Vấn đề khó khăn: Người dân muốn được công nhận quyền sử dụng đất nhưng gặp khó khăn do thiếu giấy tờ, không rõ nguồn gốc đất.

– Thủ tục: Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện nơi có đất.

Chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất

– Vấn đề khó khăn: Chuyển quyền sở hữu đất giữa các cá nhân, tổ chức.

– Thủ tục: Lập hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho và công chứng tại phòng công chứng. Sau đó, nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai.

Thừa kế quyền sử dụng đất

– Vấn đề khó khăn: Đất đai được thừa kế từ người đã mất nhưng có tranh chấp hoặc thủ tục rườm rà.

– Thủ tục: Nộp hồ sơ khai nhận thừa kế tại văn phòng công chứng, sau đó đăng ký biến động đất đai.

Tranh chấp đất đai

– Vấn đề: Tranh chấp ranh giới, quyền sở hữu, hoặc sử dụng đất.

– Giải quyết: Hòa giải tại UBND cấp xã/phường; nếu không thành, khởi kiện tại tòa án.

Thu hồi đất, bồi thường, tái định cư

– Vấn đề khó khăn: Nhà nước thu hồi đất để phục vụ dự án công, nhưng việc bồi thường chưa thỏa đáng.

– Thủ tục: Khiếu nại bồi thường tại cơ quan có thẩm quyền hoặc khởi kiện hành chính.

Các thủ tục liên quan đến đất đai

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

– Hồ sơ gồm:

– Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có).

– Trích lục bản đồ địa chính.

– Thời gian xử lý: 30 – 50 ngày làm việc.

Thủ tục sang tên sổ đỏ

– Hồ sơ gồm:

– Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc).

– Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của các bên.

Thủ tục đăng ký biến động đất đai

– Hồ sơ gồm:

– Đơn đăng ký biến động.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Giấy tờ liên quan đến thay đổi (VD: giấy tờ về việc thừa kế, hợp đồng chuyển nhượng).

-Thời gian xử lý: 10 – 30 ngày làm việc.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

– Quy trình:

1. Hòa giải tại UBND cấp xã/phường.

2. Nộp đơn khởi kiện tại tòa án (nếu hòa giải không thành).

3. Xét xử tại tòa án có thẩm quyền.

Thủ tục xin giao đất, thuê đất

– Hồ sơ gồm:

– Đơn xin giao đất/thuê đất.

– Bản vẽ sơ đồ vị trí khu đất.

– Dự án đầu tư hoặc phương án sử dụng đất.

– Thời gian xử lý: 20 – 30 ngày làm việc.

Lưu ý khi thực hiện thủ tục đất đai

Luật sư tư vấn đất đai

– Kiểm tra đầy đủ hồ sơ, giấy tờ hợp lệ: Thiếu hoặc sai giấy tờ sẽ làm chậm quá trình xử lý.

– Tuân thủ đúng quy trình pháp lý: Đảm bảo các giao dịch, chuyển nhượng đều có công chứng, chứng thực.

– Tra cứu thông tin quy hoạch đất: Để tránh mua bán, sử dụng đất nằm trong quy hoạch hay không?

Bài viết liên quan:

Thủ tục khiếu nại giải quyết tranh chấp đất đai chi tiết cập nhật 2024

Giá thuê luật sư tư vấn đất đai trọn gói cập nhật mới nhất

Các dịch vụ pháp lý liên quan đến vấn đề đất đai Luật sư chuyên môn hỗ trợ tư vấn

Dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng (cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

– Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi phổ biến của người dân về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. (Trước 01/8/2024 khi Luật Đất đai 45/2013/QH13 đang có hiệu lực, đây là cách gọi chung của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất)

– Quy trình:

– Đăng ký lần đầu: Nếu là đất chưa có sổ, bạn cần nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ cần có bản vẽ địa chính và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.

– Sang tên, chuyển nhượng: Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn cần hợp đồng chuyển nhượng, chứng minh nhân dân/căn cước công dân và giấy tờ liên quan đến đất đai.

– Cập nhật thay đổi: Nếu có thay đổi về thông tin thửa đất, bạn cần làm thủ tục để cập nhật vào hệ thống lưu trữ của cơ quan chức năng.

– Yêu cầu:

– Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất: Hợp đồng mua bán, biên bản hòa giải, quyết định thu hồi, giấy tờ liên quan đến thừa kế, hay giấy tờ hợp pháp khác.

– Bản đồ, bản vẽ địa chính khu đất.

– Các tài liệu cá nhân như CMND, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn nếu cần.

– Thời gian và chi phí:

– Thời gian: Khoảng 30 – 50 ngày làm việc (tuỳ vào độ phức tạp và thủ tục của từng địa phương).

– Chi phí: Phí cấp Giấy chứng nhận dao động từ 300.000 VNĐ đến 1 triệu VNĐ, chưa kể các chi phí công chứng, đo đạc, hoặc dịch vụ tư vấn pháp lý.

– Lưu ý:

– Kiểm tra xem thửa đất có thuộc diện quy hoạch hay không.

– Đảm bảo hồ sơ không thiếu sót và các giấy tờ hợp pháp đầy đủ.

Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai

– Giải quyết các tranh chấp giữa các cá nhân, tổ chức về quyền sử dụng đất, ranh giới đất, hoặc quyền thừa kế đất đai.

– Quy trình:

– Hòa giải tại cơ sở: Trước khi khởi kiện, các bên tranh chấp phải hòa giải tại UBND cấp xã. Nếu hòa giải không thành công, hồ sơ có thể chuyển sang tòa án.

– Tòa án giải quyết: Nếu hòa giải không thành công, các bên sẽ khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền. Quá trình xét xử sẽ bao gồm thu thập chứng cứ, đưa vụ án ra xét xử và có thể yêu cầu thi hành án.

-Yêu cầu:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Các chứng cứ chứng minh quyền lợi hợp pháp, như hợp đồng mua bán, di chúc, biên bản hòa giải, ảnh chụp hiện trạng đất đai.

– Tài liệu khác liên quan đến việc sở hữu, sử dụng đất đai.

-Thời gian và chi phí:

– Thời gian: Thường kéo dài từ 3 tháng đến 1 năm, tùy vào mức độ phức tạp và thời gian xét xử của tòa án.

– Chi phí: Chi phí này bao gồm phí tòa án, phí luật sư (nếu sử dụng dịch vụ), phí công chứng và các chi phí phát sinh khác.

– Lưu ý:

– Tránh tự xử lý tranh chấp nếu chưa hiểu rõ về pháp luật, bởi vì khi làm sai có thể mất quyền lợi.

– Hòa giải là lựa chọn tiết kiệm và nhanh chóng trước khi khởi kiện.

Dịch vụ thu hồi đất và bồi thường

– Giải quyết khi Nhà nước thu hồi đất phục vụ các dự án công cộng, đầu tư hạ tầng hoặc các lý do khác.

– Quy trình:

– Thông báo thu hồi đất: Cơ quan chức năng sẽ gửi thông báo thu hồi đất. Sau đó, người sử dụng đất sẽ được thông báo về mức bồi thường.

– Định giá và đền bù: Cơ quan chức năng sẽ định giá đất và đưa ra mức bồi thường. Trong trường hợp không đồng ý, người dân có thể yêu cầu thỏa thuận hoặc khởi kiện về mức bồi thường.

– Tái định cư: Nếu dự án yêu cầu, người dân sẽ được tái định cư ở khu vực khác.

– Yêu cầu:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với đất đai, tài sản trên đất.

– Thời gian và chi phí:

– Thời gian: Quá trình bồi thường và tái định cư có thể kéo dài từ 6 tháng đến 1 năm.

– Chi phí: Phí dịch vụ tư vấn hoặc hỗ trợ khiếu nại có thể dao động từ 1 triệu VNĐ đến 5 triệu VNĐ tùy vào độ phức tạp của trường hợp.

-Lưu ý:

– Kiểm tra lại các quyền lợi bồi thường trước khi ký nhận bồi thường.

– Nếu không đồng ý với mức bồi thường, có thể khiếu nại hoặc khởi kiện để yêu cầu bồi thường hợp lý.

Dịch vụ sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất

– Đảm bảo quyền lợi cho cả người mua và người bán trong các giao dịch mua bán đất đai hợp pháp.

-Quy trình:

– Ký hợp đồng chuyển nhượng: Người bán và người mua ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

– Công chứng hợp đồng: Sau khi ký hợp đồng, cần mang hợp đồng ra công chứng tại văn phòng công chứng.

– Đăng ký sang tên tại cơ quan nhà nước: Sau khi hợp đồng được công chứng, cần nộp hồ sơ đăng ký sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai.

-Yêu cầu:

– Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người bán.

– Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của các bên.

-Thời gian và chi phí:

– Thời gian: Khoảng 10 – 15 ngày làm việc để hoàn tất thủ tục.

– Chi phí: Phí công chứng, phí chuyển nhượng và phí đăng ký đất đai, tổng chi phí thường dao động từ 2 triệu VNĐ đến 5 triệu VNĐ.

-Lưu ý:

– Đảm bảo hợp đồng chuyển nhượng có đầy đủ chữ ký của các bên và được công chứng hợp pháp.

– Kiểm tra tình trạng pháp lý của đất trước khi giao dịch để tránh rủi ro.

Chi phí thuê luật sư tư vấn đất đai sẽ được tính như thế nào?

Thông thường, chi phí cho dịch vụ luật sư tư vấn đất đai tại BKC Law sẽ phụ thuộc vào phạm vi và đặc điểm cụ thể của từng vụ việc hoặc vấn đề pháp lý mà quý khách có nhu cầu giải quyết. Để có thông tin chi tiết và đáp ứng những yêu cầu pháp lý của quý khách một cách hiệu quả, chúng tôi luôn sẵn sàng cung cấp thông tin chi phí chi tiết sau khi nhận được hồ sơ cụ thể của quý khách.

Bài viết liên quan:

Văn phòng luật sư tư vấn đất đai online và trực tiếp tại TP Hồ Chí Minh

Chi phí thuê luật sư khởi kiện tại thành phố Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất

Phương thức tư vấn đất đai tại Công ty Luật Trung Hiếu BKC

Nhằm hỗ trợ quý khách hàng có thể sử dụng dịch vụ tư vấn luật đất đai tại BKC Law, chúng tôi mang đến sự lựa chọn linh hoạt trong phương thức tư vấn. Tùy vào từng trường hợp cụ thể, khách hàng có thể lựa chọn cho mình hình thức tư vấn phù hợp nhất. Các phương thức tư vấn pháp luật miễn phí tại BKC Law gồm:

Tư vấn miễn phí qua điện thoại

Phương thức này được coi là thuận tiện và nhanh nhất nên được phần đông khách hàng lựa chọn. Chỉ cần gọi điện tới số Hotline: 0901 3333 41, mọi thắc mắc về pháp lý liên quan tới đất đai, nhà đất đều được Luật sư tại BKC Law giải đáp chính xác, nhanh chóng;

Ưu điểm của phương thức này là chúng tôi tư vấn hoàn toàn miễn phí 07/07. Ngoài cước điện thoại của nhà mạng, chúng tôi hoàn toàn không thu bất cứ khoản phí nào khi tư vấn.

Tư vấn luật đất đai trực tiếp tại văn phòng

Với những hồ sơ khó và phức tạp thì luật sư cần xem qua giấy tờ, tài liệu liên quan của khách hàng một cách chi tiết mới có thể tư vấn tiếp được. Lúc này, hình thức tư vấn qua điện thoại ít mang lại hiệu quả cao. Để được thuận lợi, quý khách nên đến trực tiếp văn phòng để được hỗ trợ một cách tốt nhất từ Luật sư của chúng tôi.

Tư vấn luật đất đai online miễn phí

Ngoài hai hình thức tư vấn phổ biến trên thì văn phòng luật chúng tôi còn cung cấp một số hình thức tư vấn khác.

Để được tư vấn pháp luật miễn phí tại BKC Law, bạn có thể liên hệ với Luật sư của chúng tôi theo các thông tin sau:

Điện thoại: 0901 3333 41

Email:info@bkclaw.vn

VP Quận 1:  Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

VP Bình Tân: 41 Tên Lửa, quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh

Bài viết liên quan:

Giá thuê luật sư tư vấn thừa kế trọn gói cập nhật mới nhất

Văn phòng Luật sư quận Bình Tân

5 bước giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

 

 

Facebook Comments Box

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

Average rating 0 / 5. Vote count: 0

No votes so far! Be the first to rate this post.

Liên hệ
Hotline:0901 333 341

Tìm và liên hệ chúng tôi

Văn Phòng Quận Bình Tân

41 Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh.

info@bkclaw.vn

0901 3333 41

Văn Phòng Quận 1

Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh.

info@bkclaw.vn

0901 3333 41

NHẬN TƯ VẤN PHÁP LUẬT

Vui lòng để lại thông tin bên dưới. Luật BKC sẽ liên hệ ngay.
Form tư vấn VIE