Hiện nay, dịch vụ tư vấn thủ tục nhà đất quận Bình Tân đang phát triển mạnh mẽ bởi lẽ nhu cầu việc thực hiện các thủ tục liên quan đến vấn đề nhà đất đang đứng trước nhiều thách thức và rào cản phức tạp. Từ quản lý sử dụng đất đai, cấp phép xây dựng, đến các thủ tục mua bán và chuyển nhượng, mỗi giai đoạn đều đòi hỏi sự chặt chẽ và khéo léo trong thực hiện. Sự phức tạp của các quy định pháp luật, sự không đồng nhất trong thực thi và các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu đất đai đều đóng góp vào việc làm chậm trễ quy trình và gây khó khăn cho người dân cũng như các doanh nghiệp.
Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai số 45/2013/QH13, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau:
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng…)
– Đất không có tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
– Đang trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, nếu có đủ 04 điều kiện trên thì thông thường sẽ có thể thực hiện việc chuyển nhượng bình thường.
Các bước thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Bước 1: Hai bên sẽ đến văn phòng công chứng thành lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tiến hành công chứng hợp đồng. Khi đi thì mình sẽ mang theo: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , sổ hộ khẩu của hai bên, đối với trường hợp người mua đã kết hôn thì có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, còn chưa thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:
– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký.
– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– CCCD + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
– Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên. Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm:
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
– Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
– Bản sao CCCD + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng.
– Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật
Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.
Thừa kế tặng cho quyền sử dụng đất là việc người lập di chúc dành một phần di sản để tặng cho người khác và được ghi rõ trong di chúc. Trường hợp này hay còn gọi là di tặng quyền sử dụng đất. Pháp luật không quy định cụ thể về hồ sơ thừa kế tặng cho quyền sử dụng đất. Vì vậy, người nhận thừa kế để được công nhận tài sản đó là của mình trước hết cần có văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho. Các văn bản này phải được công chứng, chứng thực hợp pháp theo quy định của pháp luật. Sau đó, tiến hành thủ tục đăng ký sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai, hồ sơ bao gồm:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính);
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (bản chính) ;
Bản sao căn cước công dân, sổ hộ khẩu của bố mẹ (bản sao y);
Bản sao căn cước công dân, sổ hộ khẩu của con (bản sao y);
Giấy khai sinh của con (bản sao ý);
Đơn đăng ký biến động đất đai theo mẫu 09/ĐK ;
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất ;
Tờ khai thuế phi nông nghiệp;
BKC Law là một công ty luật cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý về thủ tục nhà đất tại quận Bình Tân. Chúng tôi cam kết cung cấp các giải pháp pháp lý chuyên nghiệp và hiệu quả cho các vấn đề liên quan đến quản lý sử dụng đất đai, cấp phép xây dựng, mua bán, chuyển nhượng bất động sản và giải quyết các tranh chấp đất đai. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và sự hiểu biết sâu rộng về pháp luật, chúng tôi cam kết mang lại sự hài lòng và đáp ứng mọi nhu cầu pháp lý của khách hàng trong việc giao dịch và quản lý tài sản bất động sản tại khu vực này.
Thông thường, chi phí cho dịch vụ luật sư tư vấn thủ tục nhà đất quận Bình Tân tại BKC Law sẽ phụ thuộc vào phạm vi và đặc điểm cụ thể của từng vụ việc hoặc vấn đề pháp lý mà quý khách có nhu cầu giải quyết. Để có thông tin chi tiết và đáp ứng những yêu cầu pháp lý của quý khách một cách hiệu quả, chúng tôi luôn sẵn sàng cung cấp thông tin chi phí chi tiết sau khi nhận được hồ sơ cụ thể của quý khách.
Để được hỗ trợ thêm thông tin và được tư vấn miễn phí từ Luật sư của BKC Law quý khách hàng liên hệ:
Điện thoại : 0901 3333 41
Email: info@bkclaw.vn
VP Quận 1: Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh
VP Bình Tân: 41 Tên Lửa, Bình Tân, Tp.Hồ Chí Minh
5 (1) Dịch vụ xin cấp Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư trong 30 ngày ...
5 (1) Dịch vụ xin cấp Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư là dịch...
5 (1) Giấy phép lao động là một trong những điều kiện bắt buộc khi...
5 (1) Quy định về việc người nước ngoài làm việc tại Việt Nam được đặt...
5 (4) Dịch vụ xin giấy phép kinh doanh bán lẻ cho công ty...
5 (1) Dịch vụ tư vấn đầu tư ra nước ngoài đã trở thành một phần không thể thiếu trong...
0 (0) Khi đối mặt với vấn đề thừa kế, việc tìm hiểu giá thuê luật sư tư vấn thừa...
5 (1) Văn phòng luật sư tư vấn đất đai là nơi cung cấp dịch vụ pháp...
5 (3) Chi phí thuê luật sư khởi kiện sẽ có giá tối thiểu từ 1.000.000 – 5.000.000 đồng/vụ việc....
5 (1) Ly hôn là một quá trình phức tạp và thường gây nhiều căng thẳng cho các bên liên...
0 (0) Dịch vụ tư vấn đầu tư tại Việt Nam đang ngày càng khẳng định vai trò quan trọng...
5 (1) Nước ta đang thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu thực hiện thành lập...
5 (1) Những năm gần đây, với môi trường kinh doanh ngày càng cải thiện và chính sách hỗ trợ...
5 (1) Đội ngũ luật sư chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm chuyên tư vấn luật doanh nghiệp quận Bình...
5 (1) Dịch vụ văn phòng luật sư quận Bình Tân nhằm hỗ trợ khách hàng đảm bảo quyền và...
0 (0) Khai nhận di sản thừa kế là một thủ tục pháp lý quan trọng giúp xác nhận quyền...
5 (1) Dịch vụ soạn thảo di chúc là một giải pháp chuyên nghiệp giúp bạn thể hiện ý nguyện...
5 (1) Lập di chúc là một bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn và gia đình,...
5 (1) Hiện nay, tại TP. Hồ Chí Minh, dịch vụ lập di chúc nhằm đáp ứng nhu cầu về...
5 (1) Giải quyết tranh chấp mua bán chung cư tại quận Bình Tân là một vấn đề pháp lý...
5 (1) Giải quyết tranh chấp đất đai tại quận Bình Tân là một vấn đề được nhiều người quan...
5 (1) Tại Thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể Tranh chấp thừa kế quận Bình Tân đang là vấn...
5 (1) Trong các giao dịch dân sự, việc xảy ra tranh chấp vay tài sản là điều không thể...
5 (1) Tranh chấp hợp đồng tín dụng là một vấn đề phổ biến trong lĩnh vực tài chính, phát...
5 (1) Một luật sư tư vấn đất đai chuyên nghiệp sẽ giúp hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ...
5 (1) Thủ tục nhận thừa kế tài sản tại TP. Hồ Chí Minh là một quy trình pháp lý...
5 (1) Thủ tục nhận thừa kế là một quy trình quan trọng, đòi hỏi sự hiểu biết về pháp...
5 (1) Thủ tục chia thừa kế là một quá trình pháp lý quan trọng, giúp phân chia tài sản...
5 (1) Tranh chấp thừa kế tại tp Hồ Chí Minh là một trong những vấn đề pháp lý phức...
5 (1) Chia thừa kế theo di chúc là một phần quan trọng trong pháp luật dân sự, phản ánh...
5 (1) Quy trình chia thừa kế không theo di chúc là quá trình phân chia di sản của người...
5 (1) Trước khi tiến hành khởi kiện tranh chấp đất đai, việc nắm rõ các quy định pháp luật...
0 (0) Sang tên đất nông nghiệp là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng nhằm chuyển nhượng...
5 (1) Sang tên Sổ đỏ, hay còn gọi là chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn...
5 (1) Hồ sơ, thủ tục và phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư là những vấn...
0 (0) Chuyển đổi công ty Việt Nam thành công ty có vốn nước ngoài là một quá trình phức...
0 (0) Đơn xin ly hôn viết tay có thể là văn bản pháp lý được sử dụng khi một...
5 (1) Thành lập công ty Trung Quốc tại Việt Nam đang trở thành xu hướng khi ngày càng nhiều...
5 (1) Trong bối cảnh kinh tế phát triển nhanh chóng và môi trường đầu tư ngày càng hấp dẫn,...
0 (0) Trong bối cảnh toàn cầu hóa và sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt, việc thay đổi tên...
0 (0) Dịch vụ bổ sung ngành nghề cho công ty có vốn đầu tư nước ngoài là một giải...
0 (0) Việc tăng vốn điều lệ cho công ty có vốn đầu tư nước ngoài là một bước quan...
5 (1) Việc thành lập chi nhánh công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam đòi hỏi...
5 (1) Hồng Kông từ lâu đã nổi tiếng là một trung tâm tài chính và thương mại hàng đầu...
0 (0) Thành lập công ty tại Singapore đã trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều doanh nhân...
5 (1) Việc thành lập công ty tại Canada không chỉ mang lại cơ hội kinh doanh hấp dẫn mà...
5 (1) Việc thành lập công ty tại Mỹ không chỉ là một bước quan trọng trong hành trình khởi...
5 (1) Tại Việt Nam với nền kinh tế đang phát triển nhanh chóng và môi trường đầu tư ngày...
5 (1) Đầu tư ra nước ngoài đã trở thành một chiến lược quan trọng trong bối cảnh toàn cầu...
5 (1) Thủ tục giải thể chi nhánh công ty nước ngoài tại Việt Nam là một quy trình quan...
5 (1) Thành lập công ty công nghệ có vốn nước ngoài tại Việt Nam đang trở thành xu hướng...
5 (1) Trong bối cảnh phát triển đô thị và gia tăng nhu cầu sử dụng đất, tranh chấp đất...
5 (1) Thành lập công ty bất động sản có vốn nước ngoài tại Việt Nam là một quá trình...
5 (1) Việc thành lập công ty logistics có vốn nước ngoài tại Việt Nam đang trở thành xu hướng...
5 (1) Việc chuyển lợi nhuận từ Việt Nam ra nước ngoài của nhà đầu tư nước ngoài ngày càng...
4.7 (3) Vấn đề giải quyết tranh chấp hợp đồng lao động ngày càng trở nên phổ biến, ảnh hưởng...
5 (1) Việc thành lập công ty xây dựng có vốn nước ngoài tại Việt Nam yêu cầu tuân thủ...
0 (0) Việc thành lập công ty truyền thông có vốn nước ngoài tại Việt Nam đang trở nên...
0 (0) Trong bối cảnh phát triển nhanh chóng của thị trường tại TP.Hồ Chí Minh, việc giải quyết tranh...
0 (0) Trong xã hội ngày nay, nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý đã trở nên phổ...
0 (0) Khi nhu cầu phát triển hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng của dự án xuất hiện,...
0 (0) Tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề pháp lý phổ biến và phức tạp...
0 (0) Trong môi trường kinh doanh đầy thách thức như hiện nay, nhờ có dịch vụ luật sư...
0 (0) Trong hệ thống pháp luật Việt Nam, việc thuê luật sư vụ án hình sự đóng vai...
0 (0) Trong xã hội hiện đại, việc thuê luật sư trở thành một nhu cầu ngày càng phổ...
0 (0) Để đăng ký khoản vay nước ngoài năm 2024, việc nắm bắt và đánh giá các yếu...
0 (0) Khi doanh nghiệp hoặc tổ chức muốn tiếp tục sử dụng lao động nước ngoài, việc gia...
0 (0) Giấy phép lao động cho người nước ngoài là một yêu cầu bắt buộc để đảm bảo...
0 (0) Visa làm việc cho người nước ngoài tại TP Hồ Chí Minh mang đến nhiều cơ hội...
0 (0) Thực hiện thủ tục chấm dứt dự án đầu tư nước ngoài tại Việt Nam là hoạt...
0 (0) Khi một công ty vốn nước ngoài quyết định thay đổi ngành nghề đầu tư, quá trình...
0 (0) Chính sách thuế đối với doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài là một phần quan trọng trong...
0 (0) Ly hôn nhanh là việc chấm dứt quan hệ vợ chồng theo bản án, quyết định có...
0 (0) Khi đưa ra quyết định giải thể văn phòng đại diện công ty nước ngoài tại Việt...
0 (0) Chuyển nhượng cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam đòi hỏi tuân thủ...
0 (0) Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường phát sinh do sự bất đồng giữa...
0 (0) Giá thuê luật sư tư vấn đất đai trọn gói là một vấn đề mà nhiều cá...
0 (0) Tình hình thuế thu nhập cá nhân cho người nước ngoài tại Việt Nam hiện nay đang...
5 (1) Ly hôn nhanh đơn phương chính là một bên yêu cầu chấm dứt hôn nhân mà không...
0 (0) Việc thành lập chi nhánh công ty nước ngoài tại Việt Nam đã mở ra cơ hội...
0 (0) Sáp nhập doanh nghiệp nước ngoài vào thị trường Việt Nam mở ra cơ hội lớn nhưng...
0 (0) Giải thể công ty có vốn đầu tư nước ngoài là một quá trình phức tạp và...
0 (0) Tại TP.HCM, dịch vụ làm thẻ APEC được cung cấp bởi nhiều đơn vị chuyên nghiệp và...
0 (0) Trong bối cảnh toàn cầu hóa và sự gia tăng hợp tác kinh tế quốc tế, pháp...
0 (0) Thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam...
0 (0) Dịch vụ luật sư cho người nước ngoài tại TP Hồ Chí Minh đang ngày càng được...
0 (0) Công ty luật BKC hỗ trợ cung cấp dịch vụ hỗ trợ kết hôn với người nước...
0 (0) Luật sư tư vấn thừa kế đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ và hướng...
0 (0) Dịch vụ tư vấn luật quận Bình Tân hỗ trợ khách hàng giải quyết các vấn đề...
0 (0) Trong bối cảnh nền kinh tế phát triển, các dịch vụ tư vấn luật doanh nghiệp quận...
0 (0) Dịch vụ Luật sư tư vấn thừa kế tại TP Hồ Chí Minh hỗ trợ quý khách...
0 (0) Tranh chấp hợp đồng thương mại quận Bình Tân là tranh chấp phát sinh trong quá trình...
0 (0) Giải quyết tranh chấp nhà đất quận Bình Tân, TP.HCM là một vấn đề phức tạp và...
0 (0) Hiện nay, nhu cầu tìm kiếm luật sư hình sự quận Bình Tân ngày càng cao, bởi...
0 (0) Dịch vụ luật sư tranh tụng quận Bình Tân nhằm hỗ trợ khách hàng đảm bảo quyền...
0 (0) Ly hôn là gì ? Căn cứ theo khoản 14 Điều 3 Luật hôn nhân và gia...
0 (0) Dịch vụ tư vấn Luật doanh nghiệp ở Quận Bình Tân có thể cung cấp sự hỗ...
0 (0) I. Các trường hợp ly hôn tại Việt Nam Thuận tình ly hôn: Là trường hợp cả...
0 (0) Hiện nay, Việt Nam được đánh giá là nước có nền kinh tế năng động, tăng trưởng...
0 (0) Tranh chấp thương mại là những vấn đề khó có thể tránh khỏi trong quá trình hoạt...
0 (0) căn cứ Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Quốc hội ban hành Luật...
0 (0) Căn cứ miễn trách nhiệm hình sự thế nào? Theo Điều 29 Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi...
0 (0) Hiện nay, Có rất nhiều trường hợp chuyển nhượng nhà đất đang được thế chấp tại ngân hàng. Tuy...
41 Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh.
info@bkclaw.vn
0901 3333 41
Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh.
info@bkclaw.vn
0901 3333 41