Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

info@bkclaw.vn

0901 333 341

|

Văn phòng luật sư tư vấn thủ tục nhà đất quận Bình Tân cập nhật mới nhất

Avatar của tác giả

Cố vấn chuyên môn

Trung Chu

Luật Sư

Xem thông tin
0
(0)

 Hiện nay, dịch vụ tư vấn thủ tục nhà đất quận Bình Tân đang phát triển mạnh mẽ bởi lẽ nhu cầu việc thực hiện các thủ tục liên quan đến vấn đề nhà đất đang đứng trước nhiều thách thức và rào cản phức tạp. Từ quản lý sử dụng đất đai, cấp phép xây dựng, đến các thủ tục mua bán và chuyển nhượng, mỗi giai đoạn đều đòi hỏi sự chặt chẽ và khéo léo trong thực hiện. Sự phức tạp của các quy định pháp luật, sự không đồng nhất trong thực thi và các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu đất đai đều đóng góp vào việc làm chậm trễ quy trình và gây khó khăn cho người dân cũng như các doanh nghiệp.

Các thủ tục liên quan đến đất đai, nhà ở hiện nay

Văn phòng luật sư tư vấn thủ tục nhà đất quận Bình Tân cập nhật mới nhất

Thủ tục mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai số 45/2013/QH13, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau:

– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng…)

– Đất không có tranh chấp.

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

– Đang trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, nếu có đủ 04 điều kiện trên thì thông thường sẽ có thể thực hiện việc chuyển nhượng bình thường.

Các bước thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bước 1: Hai bên sẽ đến văn phòng công chứng thành lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tiến hành công chứng hợp đồng. Khi đi thì mình sẽ mang theo: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , sổ hộ khẩu của hai bên, đối với trường hợp người mua đã kết hôn thì có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, còn chưa thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:

– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký.

– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

– CCCD + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

– Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên. Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm:

– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

– Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)

– Bản sao CCCD + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng.

– Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

Thủ tục thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất

Thừa kế tặng cho quyền sử dụng đất là việc người lập di chúc dành một phần di sản để tặng cho người khác và được ghi rõ trong di chúc. Trường hợp này hay còn gọi là di tặng quyền sử dụng đất. Pháp luật không quy định cụ thể về hồ sơ thừa kế tặng cho quyền sử dụng đất. Vì vậy, người nhận thừa kế để được công nhận tài sản đó là của mình trước hết cần có văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho. Các văn bản này phải được công chứng, chứng thực hợp pháp theo quy định của pháp luật. Sau đó, tiến hành thủ tục đăng ký sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai, hồ sơ bao gồm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính);

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (bản chính) ;

Bản sao căn cước công dân, sổ hộ khẩu của bố mẹ (bản sao y);

Bản sao căn cước công dân, sổ hộ khẩu của con (bản sao y);

Giấy khai sinh của con (bản sao ý);

Đơn đăng ký biến động đất đai theo mẫu 09/ĐK ;

Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất ;

Tờ khai thuế phi nông nghiệp;

Văn phòng luật sư hỗ trợ tư vấn thủ tục nhà đất quận Bình Tân

Dịch vụ luật sư tư vấn thủ tục nhà đất quận Bình Tân BKC Law cung cấp

BKC Law là một công ty luật cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý về thủ tục nhà đất tại quận Bình Tân. Chúng tôi cam kết cung cấp các giải pháp pháp lý chuyên nghiệp và hiệu quả cho các vấn đề liên quan đến quản lý sử dụng đất đai, cấp phép xây dựng, mua bán, chuyển nhượng bất động sản và giải quyết các tranh chấp đất đai. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và sự hiểu biết sâu rộng về pháp luật, chúng tôi cam kết mang lại sự hài lòng và đáp ứng mọi nhu cầu pháp lý của khách hàng trong việc giao dịch và quản lý tài sản bất động sản tại khu vực này.

Chi phí dịch vụ tư vấn thủ tục nhà đất quận Bình Tân tại BKC Law

Thông thường, chi phí cho dịch vụ luật sư tư vấn thủ tục nhà đất quận Bình Tân tại BKC Law sẽ phụ thuộc vào phạm vi và đặc điểm cụ thể của từng vụ việc hoặc vấn đề pháp lý mà quý khách có nhu cầu giải quyết. Để có thông tin chi tiết và đáp ứng những yêu cầu pháp lý của quý khách một cách hiệu quả, chúng tôi luôn sẵn sàng cung cấp thông tin chi phí chi tiết sau khi nhận được hồ sơ cụ thể của quý khách.

Để được hỗ trợ thêm thông tin và được tư vấn miễn phí từ Luật sư của BKC Law quý khách hàng liên hệ:

Điện thoại : 0901 3333 41

Email: info@bkclaw.vn

VP Quận 1:   Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

VP Bình Tân: 41 Tên Lửa, Bình Tân, Tp.Hồ Chí Minh

 

 

 

 

Facebook Comments Box

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

Average rating 0 / 5. Vote count: 0

No votes so far! Be the first to rate this post.

Liên hệ
Hotline:0901 333 341

Tìm và liên hệ chúng tôi

Văn Phòng Quận Bình Tân

41 Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh.

info@bkclaw.vn

0901 3333 41

Văn Phòng Quận 1

Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh.

info@bkclaw.vn

0901 3333 41

NHẬN TƯ VẤN PHÁP LUẬT

Vui lòng để lại thông tin bên dưới. Luật BKC sẽ liên hệ ngay.
Form tư vấn VIE