Trong bối cảnh phát triển đô thị và gia tăng nhu cầu sử dụng đất, tranh chấp đất đai trở thành vấn đề phổ biến và phức tạp, đặc biệt là vấn đề khiếu nại giải quyết tranh chấp đất đai. Việc giải quyết các tranh chấp này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên liên quan mà còn tác động đến an ninh trật tự xã hội. Thủ tục khiếu nại về tranh chấp đất đai là một phần quan trọng trong quy trình giải quyết, giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp của công dân được bảo vệ. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết và cập nhật nhất về quy trình này trong năm 2024, từ cách thức nộp đơn cho đến các bước xử lý khiếu nại, nhằm hỗ trợ người dân trong việc bảo vệ quyền lợi của mình.
Các hình thức tranh chấp đất đai phổ biến
Thường xảy ra khi có sự không đồng thuận về ranh giới, quyền sử dụng đất hoặc các quyền lợi khác liên quan đến thửa đất.
Ví dụ như tranh chấp giữa người dân và các doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án.
Những vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng, cho thuê hoặc thừa kế đất đai.
Khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án, nếu người dân không đồng tình với quyết định này.
Theo quy định tại Luật Đất đai cũng như căn cứ tại Luật Khiếu nại, có thể hiểu bản chất khiếu nại giải quyết tranh chấp đất đai là việc mà người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng đất đề nghị chủ thể có thẩm quyền xem xét lại tính hợp pháp của các quyết định hành chính, hành vi hành chính liên quan đến việc giải quyết tranh chấp đất đai đối với quyền sử dụng đất của các cá nhân, tổ chức đó trong trường hợp họ cho rằng các quyết định, hành vi trên đã được ban hành là trái pháp luật và xâm phạm trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Chẳng hạn để giải quyết tranh chấp đất đai bằng hòa giải tại UBND xã, một số quyết định sẽ được ban hành, có thể kể đến như: Quyết định công nhận hòa giải thành, Quyết định thay đổi ranh giới thửa đất, Quyết định cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,… Các quyết định này đều có thể trở thành đối tượng bị khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại.
Theo quy định tại Điều 11 Luật Khiếu nại năm 2011 sửa đổi, bổ sung năm 2021, người khiếu nại cần phải đáp ứng các điều kiện dưới đây để thực hiện quyền khiếu nại giải quyết tranh chấp đất đai:
Căn cứ Điều 17, Điều 18, Điều 19 Luật Khiếu nại 2011 thì việc phân định thẩm quyền giải quyết khiếu nại trong lĩnh vực đất đai được quy định như sau:
– Chủ tịch UBND các cấp giải quyết khiếu nại lần đầu đối với quyết định hành chính trong lĩnh vực đất đai của mình, của người do mình quản lý trực tiếp;
– Thủ trưởng các cơ quan quản lý đất đai và các cơ quan, đơn vị liên quan khác giải quyết khiếu nại lần đầu đối với quyết định hành chính trong lĩnh vực đất đai của mình hoặc của cán bộ công chức do mình quản lý trực tiếp;
– Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường giải quyết lần đầu đối với khiếu nại quyết định hành chính của mình hoặc của người mình trực tiếp quản lý;
– Thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần hai về đất đai thuộc Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường; Chủ tịch UBND cấp huyện, cấp tỉnh; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có đơn vị trực thuộc mà thủ trưởng các quan đơn vị này đã giải quyết khiếu nại lần đầu nhưng quyết định giải quyết đó không được người sử dụng đất đồng ý, tiếp tục khiếu nại lên cấp trên.
Nội dung đơn khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai sẽ bao gồm các thông tin quan trọng như sau:
Bài viết liên quan:
5 bước giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp nhà đất quận Bình Tân
Căn cứ theo quy định tại Điều 27, 29, 30, 31 Luật Khiếu nại năm 2011.
Căn cứ theo quy định tại Điều 32 Luật Khiếu nại năm 2011, trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ thời điểm có quyết định, cơ quan giải quyết khiếu nại sẽ có trách nhiệm gửi giải quyết khiếu nại lần đầu cho những đối tượng bao gồm:
Nếu đương sự không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại lần đầu thì có thể tiếp tục khiếu nại lần 2 hoặc khởi kiện tại Tòa án theo quy trình tố tụng.
Căn cứ theo quy định tại Điều 36, 38, 39, 40, 41 Luật Khiếu nại 2011.
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại sẽ căn cứ vào nội dung, tính chất của việc khiếu nại, từ đó tự mình tiến hành xác minh và kết luận nội dung khiếu nại. Hoặc giao cho người có trách nhiệm thẩm định nội dung đơn và kiến nghị giải quyết.
Trong thời hạn 7 ngày, kể từ thời điểm có quyết định giải quyết khiếu nại, cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại phải gửi quyết định cho các đối tượng sau đây:
Nếu đương sự không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại tranh chấp đất đai lần thứ 2 thì có thể tiến hành nộp đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết. Thủ tục giải quyết sẽ được thực hiện theo quy định chung.
Bài viết liên quan:
Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai và các loại tranh chấp đất đai hiện nay
Văn phòng luật sư tư vấn đất đai online và trực tiếp tại TP Hồ Chí Minh
Dịch vụ khiếu nại và giải quyết tranh chấp đất đai tại BKC Law cung cấp sự hỗ trợ chuyên nghiệp và tận tâm cho khách hàng. Chúng tôi giúp khách hàng hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình, đồng thời tư vấn các bước cần thiết để giải quyết tranh chấp một cách hiệu quả. Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ đại diện cho bạn trong các cuộc thương lượng, hòa giải, hoặc nếu cần thiết, trong các vụ kiện tại tòa án. Với phương châm bảo vệ quyền lợi tối đa cho khách hàng, BKC Law cam kết mang đến giải pháp tối ưu và nhanh chóng cho mọi vấn đề liên quan đến đất đai.
Để được tư vấn pháp luật miễn phí tại BKC Law, bạn có thể liên hệ với Luật sư của chúng tôi theo các thông tin sau:
Điện thoại: 0901 3333 41
Email:info@bkclaw.vn
VP Quận 1: Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh
VP Bình Tân: 41 Tên Lửa, quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh
Bài viết liên quan:
Văn phòng Luật sư quận Bình Tân
Giá thuê luật sư tư vấn đất đai trọn gói cập nhật mới nhất
5 (1) Dịch vụ xin cấp Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư là dịch...
5 (1) Giấy phép lao động là một trong những điều kiện bắt buộc khi...
5 (1) Quy định về việc người nước ngoài làm việc tại Việt Nam được đặt...
5 (4) Dịch vụ xin giấy phép kinh doanh bán lẻ cho công ty...
5 (1) Dịch vụ tư vấn đầu tư ra nước ngoài đã trở thành một phần không thể thiếu trong...
0 (0) Khi đối mặt với vấn đề thừa kế, việc tìm hiểu giá thuê luật sư tư vấn thừa...
0 (0) Văn phòng luật sư tư vấn đất đai là nơi cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp...
5 (2) Chi phí thuê luật sư khởi kiện sẽ có giá tối thiểu từ 1.000.000 – 5.000.000 đồng/vụ việc....
0 (0) Ly hôn là một quá trình phức tạp và thường gây nhiều căng thẳng cho các bên liên...
0 (0) Dịch vụ tư vấn đầu tư tại Việt Nam đang ngày càng khẳng định vai trò quan trọng...
5 (1) Nước ta đang thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu thực hiện thành lập...
0 (0) Những năm gần đây, với môi trường kinh doanh ngày càng cải thiện và chính sách hỗ trợ...
0 (0) Đội ngũ luật sư chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm chuyên tư vấn luật doanh nghiệp quận Bình...
5 (1) Dịch vụ văn phòng luật sư quận Bình Tân nhằm hỗ trợ khách hàng đảm bảo quyền và...
0 (0) Khai nhận di sản thừa kế là một thủ tục pháp lý quan trọng giúp xác nhận quyền...
0 (0) Dịch vụ soạn thảo di chúc là một giải pháp chuyên nghiệp giúp bạn thể hiện ý nguyện...
5 (1) Lập di chúc là một bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn và gia đình,...
0 (0) Hiện nay, tại TP. Hồ Chí Minh, dịch vụ lập di chúc nhằm đáp ứng nhu cầu về...
0 (0) Giải quyết tranh chấp mua bán chung cư tại quận Bình Tân là một vấn đề pháp lý...
0 (0) Giải quyết tranh chấp đất đai tại quận Bình Tân là một vấn đề được nhiều người quan...
0 (0) Tại Thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể Tranh chấp thừa kế quận Bình Tân đang là vấn...
0 (0) Trong các giao dịch dân sự, việc xảy ra tranh chấp vay tài sản là điều không thể...
0 (0) Tranh chấp hợp đồng tín dụng là một vấn đề phổ biến trong lĩnh vực tài chính, phát...
0 (0) Một luật sư tư vấn đất đai chuyên nghiệp sẽ giúp hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ...
0 (0) Thủ tục nhận thừa kế tài sản tại TP. Hồ Chí Minh là một quy trình pháp lý...
0 (0) Thủ tục nhận thừa kế là một quy trình quan trọng, đòi hỏi sự hiểu biết về pháp...
0 (0) Thủ tục chia thừa kế là một quá trình pháp lý quan trọng, giúp phân chia tài sản...
0 (0) Tranh chấp thừa kế tại tp Hồ Chí Minh là một trong những vấn đề pháp lý phức...
0 (0) Chia thừa kế theo di chúc là một phần quan trọng trong pháp luật dân sự, phản ánh...
0 (0) Quy trình chia thừa kế không theo di chúc là quá trình phân chia di sản của người...
0 (0) Trước khi tiến hành khởi kiện tranh chấp đất đai, việc nắm rõ các quy định pháp luật...
0 (0) Sang tên đất nông nghiệp là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng nhằm chuyển nhượng...
0 (0) Sang tên Sổ đỏ, hay còn gọi là chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn...
0 (0) Hồ sơ, thủ tục và phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư là những vấn...
0 (0) Chuyển đổi công ty Việt Nam thành công ty có vốn nước ngoài là một quá trình phức...
0 (0) Đơn xin ly hôn viết tay có thể là văn bản pháp lý được sử dụng khi một...
0 (0) Thành lập công ty Trung Quốc tại Việt Nam đang trở thành xu hướng khi ngày càng nhiều...
0 (0) Trong bối cảnh kinh tế phát triển nhanh chóng và môi trường đầu tư ngày càng hấp dẫn,...
0 (0) Trong bối cảnh toàn cầu hóa và sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt, việc thay đổi tên...
0 (0) Dịch vụ bổ sung ngành nghề cho công ty có vốn đầu tư nước ngoài là một giải...
0 (0) Việc tăng vốn điều lệ cho công ty có vốn đầu tư nước ngoài là một bước quan...
0 (0) Việc thành lập chi nhánh công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam đòi hỏi...
0 (0) Hồng Kông từ lâu đã nổi tiếng là một trung tâm tài chính và thương mại hàng đầu...
0 (0) Thành lập công ty tại Singapore đã trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều doanh nhân...
0 (0) Việc thành lập công ty tại Canada không chỉ mang lại cơ hội kinh doanh hấp dẫn mà...
0 (0) Việc thành lập công ty tại Mỹ không chỉ là một bước quan trọng trong hành trình khởi...
0 (0) Tại Việt Nam với nền kinh tế đang phát triển nhanh chóng và môi trường đầu tư ngày...
0 (0) Đầu tư ra nước ngoài đã trở thành một chiến lược quan trọng trong bối cảnh toàn cầu...
0 (0) Thủ tục giải thể chi nhánh công ty nước ngoài tại Việt Nam là một...
0 (0) Thành lập công ty công nghệ có vốn nước ngoài tại Việt Nam đang trở thành xu hướng...
0 (0) Thành lập công ty bất động sản có vốn nước ngoài tại Việt Nam là một quá trình...
0 (0) Việc thành lập công ty logistics có vốn nước ngoài tại Việt Nam đang trở thành xu hướng...
0 (0) Trong bối cảnh hội nhập kinh tế toàn cầu, việc chuyển lợi nhuận từ Việt Nam ra...
4.5 (2) Trong bối cảnh phát triển kinh tế xã hội, vấn đề giải quyết tranh chấp hợp đồng...
0 (0) Việc thành lập công ty xây dựng có vốn nước ngoài tại Việt Nam yêu cầu tuân...
0 (0) Việc thành lập công ty truyền thông có vốn nước ngoài tại Việt Nam đang trở nên...
0 (0) Trong bối cảnh phát triển nhanh chóng của thị trường tại TP.Hồ Chí Minh, việc giải quyết tranh...
0 (0) Trong xã hội ngày nay, nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý đã trở nên phổ...
0 (0) Khi nhu cầu phát triển hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng của dự án xuất hiện,...
0 (0) Tranh chấp đất đai là một trong những vấn đề pháp lý phổ biến và phức tạp...
0 (0) Trong môi trường kinh doanh đầy thách thức như hiện nay, nhờ có dịch vụ luật sư...
0 (0) Trong hệ thống pháp luật Việt Nam, việc thuê luật sư vụ án hình sự đóng vai...
0 (0) Trong xã hội hiện đại, việc thuê luật sư trở thành một nhu cầu ngày càng phổ...
0 (0) Để đăng ký khoản vay nước ngoài năm 2024, việc nắm bắt và đánh giá các yếu...
0 (0) Khi doanh nghiệp hoặc tổ chức muốn tiếp tục sử dụng lao động nước ngoài, việc gia...
0 (0) Giấy phép lao động cho người nước ngoài là một yêu cầu bắt buộc để đảm bảo...
0 (0) Visa làm việc cho người nước ngoài tại TP Hồ Chí Minh mang đến nhiều cơ hội...
0 (0) Thực hiện thủ tục chấm dứt dự án đầu tư nước ngoài tại Việt Nam là hoạt...
0 (0) Khi một công ty vốn nước ngoài quyết định thay đổi ngành nghề đầu tư, quá trình...
0 (0) Chính sách thuế đối với doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài là một phần quan trọng trong...
0 (0) Ly hôn nhanh là việc chấm dứt quan hệ vợ chồng theo bản án, quyết định có...
0 (0) Khi đưa ra quyết định giải thể văn phòng đại diện công ty nước ngoài tại Việt...
0 (0) Chuyển nhượng cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam đòi hỏi tuân thủ...
0 (0) Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường phát sinh do sự bất đồng giữa...
0 (0) Giá thuê luật sư tư vấn đất đai trọn gói là một vấn đề mà nhiều cá...
0 (0) Tình hình thuế thu nhập cá nhân cho người nước ngoài tại Việt Nam hiện nay đang...
5 (1) Ly hôn nhanh đơn phương chính là một bên yêu cầu chấm dứt hôn nhân mà không...
0 (0) Việc thành lập chi nhánh công ty nước ngoài tại Việt Nam đã mở ra cơ hội...
0 (0) Sáp nhập doanh nghiệp nước ngoài vào thị trường Việt Nam mở ra cơ hội lớn nhưng...
0 (0) Giải thể công ty có vốn đầu tư nước ngoài là một quá trình phức tạp và...
0 (0) Tại TP.HCM, dịch vụ làm thẻ APEC được cung cấp bởi nhiều đơn vị chuyên nghiệp và...
0 (0) Trong bối cảnh toàn cầu hóa và sự gia tăng hợp tác kinh tế quốc tế, pháp...
0 (0) Thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam...
0 (0) Dịch vụ luật sư cho người nước ngoài tại TP Hồ Chí Minh đang ngày càng được...
0 (0) Công ty luật BKC hỗ trợ cung cấp dịch vụ hỗ trợ kết hôn với người nước...
0 (0) Luật sư tư vấn thừa kế đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ và hướng...
0 (0) Dịch vụ tư vấn luật quận Bình Tân hỗ trợ khách hàng giải quyết các vấn đề...
0 (0) Trong bối cảnh nền kinh tế phát triển, các dịch vụ tư vấn luật doanh nghiệp quận...
0 (0) Hiện nay, dịch vụ tư vấn thủ tục nhà đất quận Bình Tân đang phát triển mạnh...
0 (0) Dịch vụ Luật sư tư vấn thừa kế tại TP Hồ Chí Minh hỗ trợ quý khách...
0 (0) Tranh chấp hợp đồng thương mại quận Bình Tân là tranh chấp phát sinh trong quá trình...
0 (0) Giải quyết tranh chấp nhà đất quận Bình Tân, TP.HCM là một vấn đề phức tạp và...
0 (0) Hiện nay, nhu cầu tìm kiếm luật sư hình sự quận Bình Tân ngày càng cao, bởi...
0 (0) Dịch vụ luật sư tranh tụng quận Bình Tân nhằm hỗ trợ khách hàng đảm bảo quyền...
0 (0) Ly hôn là gì ? Căn cứ theo khoản 14 Điều 3 Luật hôn nhân và gia...
0 (0) Dịch vụ tư vấn Luật doanh nghiệp ở Quận Bình Tân có thể cung cấp sự hỗ...
0 (0) I. Các trường hợp ly hôn tại Việt Nam Thuận tình ly hôn: Là trường hợp cả...
0 (0) Hiện nay, Việt Nam được đánh giá là nước có nền kinh tế năng động, tăng trưởng...
0 (0) Tranh chấp thương mại là những vấn đề khó có thể tránh khỏi trong quá trình hoạt...
0 (0) căn cứ Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Quốc hội ban hành Luật...
0 (0) Căn cứ miễn trách nhiệm hình sự thế nào? Theo Điều 29 Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi...
0 (0) Hiện nay, Có rất nhiều trường hợp chuyển nhượng nhà đất đang được thế chấp tại ngân hàng. Tuy...
41 Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh.
info@bkclaw.vn
0901 3333 41
Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh.
info@bkclaw.vn
0901 3333 41