Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

info@bkclaw.vn

0901 333 341

|

Yếu tố cần lưu ý khi đầu tư vào Khu công nghiệp tại Việt Nam

5
(1)

Đầu tư vào khu công nghiệp tại Việt Nam đang trở thành một cơ hội hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, chính sách ưu đãi và tiềm năng lớn trong việc phát triển sản xuất, xuất khẩu. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả cao trong đầu tư, các nhà đầu tư cần lưu ý một số yếu tố quan trọng như lựa chọn vị trí phù hợp, hiểu rõ về cơ chế chính sách, môi trường pháp lý, cũng như những xu hướng phát triển ngành công nghiệp trong tương lai. Những yếu tố này sẽ giúp tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro khi tham gia vào thị trường đầy tiềm năng nhưng cũng không thiếu thách thức này.

Chính sách và pháp lý liên quan đến khu công nghiệp

Yếu tố cần lưu ý khi đầu tư vào Khu công nghiệp tại Việt Nam

Một trong những yếu tố quan trọng đầu tiên khi đầu tư vào khu công nghiệp là các chính sách và quy định pháp lý. Tại Việt Nam, việc nắm vững luật pháp và các quy định về đất đai, thuế và các hỗ trợ từ chính phủ sẽ giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro tiềm ẩn.

Chính sách thuế và hỗ trợ từ chính phủ

  • Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Các khu công nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt là trong các khu công nghiệp thuộc các tỉnh miền Trung hay miền Bắc, thường có chính sách ưu đãi về thuế như miễn thuế trong một thời gian nhất định hoặc giảm thuế suất xuống mức thấp. Điều này giúp các doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí, cải thiện lợi nhuận và tái đầu tư vào các hoạt động sản xuất.
  • Hỗ trợ cơ sở hạ tầng: Chính phủ cũng khuyến khích phát triển cơ sở hạ tầng, tạo ra những khu công nghiệp đồng bộ về cả hạ tầng điện, nước, giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong quá trình vận hành.

Quy định về đất đai và đầu tư

Việc thuê đất tại các khu công nghiệp cũng cần phải được chú trọng. Các khu công nghiệp được quy hoạch bài bản sẽ tạo ra sự ổn định về giá trị đất, tránh tình trạng thiếu hụt nguồn cung đất trong tương lai.

Hạ tầng giao thông và kết nối vận chuyển

Hạ tầng giao thông không chỉ ảnh hưởng đến chi phí vận hành mà còn quyết định hiệu quả trong việc kết nối sản phẩm, nguyên liệu với các thị trường trong và ngoài nước. Khi đầu tư vào khu công nghiệp, nhà đầu tư cần lưu ý đến:

Cảng biển, sân bay và đường cao tốc

  • Cảng biển: Những khu công nghiệp gần cảng biển lớn như cảng Hải Phòng, cảng Cái Mép – Thị Vải sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp sản xuất hàng xuất khẩu.
  • Sân bay quốc tế: Các khu công nghiệp gần các sân bay quốc tế như sân bay Nội Bài (Hà Nội), Tân Sơn Nhất (TP.HCM) sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các đối tác quốc tế, giảm thiểu thời gian và chi phí logistics.
  • Hệ thống đường bộ và đường sắt: Các khu công nghiệp tại Việt Nam cũng được đầu tư vào hạ tầng giao thông đường bộ và đường sắt, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như khu vực phía Bắc và phía Nam, giúp kết nối thuận lợi với các tỉnh thành khác và các thị trường trong nước.

Chất lượng nguồn nhân lực

Việt Nam sở hữu lực lượng lao động trẻ, dồi dào và chi phí lao động tương đối thấp so với nhiều quốc gia trong khu vực. Tuy nhiên, chất lượng nguồn nhân lực cũng là yếu tố then chốt trong quyết định đầu tư.

Đào tạo và phát triển nhân lực

Mặc dù Việt Nam có nguồn lao động dồi dào, nhưng để đáp ứng yêu cầu sản xuất công nghệ cao, nhà đầu tư cần quan tâm đến việc đào tạo nguồn nhân lực, hợp tác với các trường đại học, cơ sở đào tạo nghề để nâng cao kỹ năng lao động.

Ngoài ra, một số khu công nghiệp cũng đang phát triển các trung tâm đào tạo ngay trong khu vực, giúp nâng cao năng lực lao động, giảm bớt sự phụ thuộc vào nguồn nhân lực bên ngoài.

Môi trường sống và đảm bảo an toàn lao động

Môi trường sống và làm việc của công nhân trong khu công nghiệp là yếu tố quan trọng, không chỉ liên quan đến chất lượng đời sống của người lao động mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất làm việc.

Hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội

Nhà đầu tư cần chú trọng đến việc xây dựng các khu nhà ở cho công nhân, các tiện ích xã hội như bệnh viện, trường học, chợ, khu vui chơi giải trí để tạo môi trường sống lý tưởng cho người lao động. Điều này không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống cho công nhân mà còn giúp họ gắn bó lâu dài với công ty.

Bài viết liên quan:

Chuyển lợi nhuận từ Việt Nam ra nước ngoài của nhà đầu tư

Thủ tục chuyển nhượng cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài

Điều kiện để người nước ngoài mở công ty tại Việt Nam

Các hình thức và chính sách ưu đãi đầu tư của nhà nước 

Miễn thuế nhập khẩu

 Các doanh nghiệp thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam sẽ được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu phục vụ cho việc tạo tài sản cố định, cũng như nguyên liệu, vật tư và linh kiện để thực hiện dự án. Đây là một trong những hình thức ưu đãi quan trọng nhằm giảm chi phí đầu vào cho doanh nghiệp, đặc biệt là đối với các dự án cần nhập khẩu máy móc, thiết bị hiện đại hoặc các nguyên liệu, linh kiện có giá trị cao để sản xuất. Việc miễn thuế nhập khẩu giúp các doanh nghiệp giảm gánh nặng tài chính ngay từ khi bắt đầu triển khai dự án.

Miễn, giảm tiền thuê đất và các khoản liên quan

 Một trong những hình thức ưu đãi quan trọng khác là việc miễn hoặc giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và thuế sử dụng đất đối với các dự án đầu tư trong khu công nghiệp. Đặc biệt, các nhà đầu tư sẽ được miễn tiền thuê đất đối với các khu đất xây dựng hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, điều này giúp giảm thiểu chi phí cho các nhà đầu tư khi phát triển các dự án sản xuất, kinh doanh. Chính sách này đặc biệt có ý nghĩa đối với những khu công nghiệp mới, giúp thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến với các khu công nghiệp này.

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp

Chính phủ sẽ áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp thấp hơn mức thuế suất thông thường đối với các doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư. Chính sách này có thể áp dụng trong một khoảng thời gian nhất định hoặc trong suốt toàn bộ thời gian thực hiện dự án đầu tư, tùy thuộc vào từng loại hình dự án và lĩnh vực đầu tư. Việc giảm thuế thu nhập doanh nghiệp là một biện pháp quan trọng để khuyến khích doanh nghiệp tái đầu tư và phát triển, đồng thời giúp tăng cường khả năng cạnh tranh của các doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường toàn cầu.

Chi phí hợp lý được khấu trừ

 Các chi phí liên quan đến đầu tư xây dựng, vận hành hoặc thuê nhà chung cư, cùng với các công trình kết cấu hạ tầng xã hội phục vụ công nhân làm việc trong khu công nghiệp, được coi là chi phí hợp lý và có thể khấu trừ khi tính thu nhập chịu thuế của doanh nghiệp. Điều này giúp các doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất và sinh hoạt cho công nhân, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các khu công nghiệp và dự án đầu tư.

Miễn thuế 2 năm và giảm thuế trong 4 năm tiếp theo

 Nhà nước quy định miễn thuế trong 2 năm đầu và giảm 50% thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập của các doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới tại khu công nghiệp. Điều này giúp các doanh nghiệp giảm chi phí thuế trong giai đoạn đầu hoạt động, từ đó có thêm nguồn lực để đầu tư mở rộng sản xuất, nâng cao năng lực cạnh tranh. Tuy nhiên, các khu công nghiệp nằm ở các địa phương có điều kiện kinh tế – xã hội thuận lợi sẽ không được áp dụng ưu đãi này, điều này nhằm tạo sự công bằng trong phát triển các khu công nghiệp và thúc đẩy đầu tư vào các khu vực còn thiếu cơ sở hạ tầng.

Để được tư vấn pháp luật miễn phí tại BKC Law bạn có thể liên hệ với Luật sư của chúng tôi theo các thông tin sau:

Điện thoại : 0901 3333 41

Email: info@bkclaw.vn 

VP Quận 1: Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

VP Bình Tân: 41 Tên Lửa, Bình Tân, Tp.Hồ Chí Minh 

Bài viết liên quan:

Dịch vụ xin cấp Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư trong 30 ngày

Tăng vốn điều lệ cho công ty có vốn đầu tư nước ngoài

Dịch vụ xin giấy phép kinh doanh bán lẻ cho công ty nước ngoài

Facebook Comments Box

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

Average rating 5 / 5. Vote count: 1

No votes so far! Be the first to rate this post.

Liên hệ
Hotline:0901 333 341

Tìm và liên hệ chúng tôi

Văn Phòng Quận Bình Tân

41 Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh.

info@bkclaw.vn

0901 3333 41

Văn Phòng Quận 1

Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh.

info@bkclaw.vn

0901 3333 41

NHẬN TƯ VẤN PHÁP LUẬT

Vui lòng để lại thông tin bên dưới. Luật BKC sẽ liên hệ ngay.
Form tư vấn VIE