Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

info@bkclaw.vn

0901 333 341

|

Quy định về định giá tài sản trong tố tụng dân sự cập nhật mới nhất

Avatar của tác giả

Biên tập viên nội dung

Bich Phuong

Biên tập nội dung, phát triển thương hiệu

Xem thông tin
5
(1)

Định giá tài sản trong tố tụng dân sự là một quá trình quan trọng để xác định giá trị của tài sản liên quan đến các tranh chấp dân sự, nhằm làm cơ sở cho việc giải quyết vụ án. Việc định giá thường được thực hiện thông qua các chuyên gia hoặc tổ chức định giá có đủ năng lực, đảm bảo tính khách quan và chính xác. Quá trình này có thể áp dụng trong các trường hợp như phân chia tài sản trong vụ án ly hôn, đền bù thiệt hại trong vụ kiện hoặc xác định giá trị tài sản trong các tranh chấp hợp đồng. Việc định giá không chỉ giúp Tòa án đưa ra phán quyết công bằng mà còn bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan trong vụ án.

 

Định giá tài sản được thực hiện dựa trên những nguyên tắc nào?

Để đảm bảo tính chính xác, công bằng và hợp pháp, việc định giá tài sản phải tuân thủ một số nguyên tắc cơ bản. Các nguyên tắc này bao gồm:

Nguyên tắc khách quan: Phải dựa trên các dữ liệu và thông tin thực tế, không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố chủ quan hay lợi ích cá nhân. Các yếu tố như tình trạng, giá trị thực tế của tài sản trên thị trường phải được xem xét một cách công bằng và hợp lý.

Nguyên tắc thị trường: Việc định giá phải căn cứ vào giá trị thực tế của tài sản trên thị trường tại thời điểm định giá. Nếu là tài sản có thể giao dịch công khai, giá trị tài sản sẽ được xác định dựa trên giá thị trường của tài sản đó trong điều kiện bình thường, không có yếu tố cưỡng chế hay khẩn cấp.

Nguyên tắc tính thanh khoản: Tài sản phải được định giá dựa trên khả năng chuyển nhượng hoặc bán trong điều kiện bình thường của thị trường. Tài sản có tính thanh khoản cao sẽ có giá trị khác so với những tài sản khó có thể chuyển nhượng nhanh chóng.

Nguyên tắc minh bạch và công khai: Quy trình định giá phải được thực hiện một cách minh bạch, rõ ràng, với sự tham gia của các bên có liên quan và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên. Các phương pháp định giá và các yếu tố tác động đến giá trị tài sản phải được công khai và giải thích rõ ràng.

Nguyên tắc dựa trên phương pháp định giá hợp pháp: Việc xác định giá trị tài sản phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, đồng thời áp dụng các phương pháp định giá hợp pháp, chẳng hạn như phương pháp so sánh, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập, v.v. Các phương pháp này sẽ giúp đảm bảo tính hợp lý và chính xác trong việc xác định giá trị tài sản.

Nguyên tắc tính đầy đủ và toàn diện: Phải xem xét đầy đủ tất cả các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản, bao gồm tình trạng pháp lý, tính sử dụng, thời gian khai thác, cũng như các yếu tố môi trường và xã hội có thể tác động đến giá trị của tài sản trong dài hạn.

Việc tuân thủ các nguyên tắc này giúp đảm bảo quá trình định giá được thực hiện một cách chính xác, công bằng và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan trong các vụ án hoặc tranh chấp liên quan đến tài sản.

 

Những trường hợp nào có thể thẩm định giá tài sản đang tranh chấp?

Trong quá trình giải quyết vụ án dân sự, khi cần xác định giá trị của tài sản có liên quan để làm căn cứ giải quyết tranh chấp, tòa án có thể ra quyết định thẩm định giá. Đây là một trong những biện pháp thu thập chứng cứ quan trọng nhằm đảm bảo tính khách quan và công bằng trong xét xử. Dưới đây là những trường hợp Tòa án ra quyết định định giá tài sản và thành lập Hội đồng định giá:

  • Theo yêu cầu của một hoặc các bên đương sự;
  • Các đương sự không thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá tài sản hoặc đưa ra giá tài sản khác nhau hoặc không thỏa thuận được giá tài sản;
  • Các bên thỏa thuận với nhau hoặc với tổ chức thẩm định giá tài sản theo mức giá thấp so với giá thị trường nơi có tài sản định giá tại thời điểm định giá nhằm trốn tránh nghĩa vụ với Nhà nước hoặc người thứ ba hoặc có căn cứ cho thấy tổ chức thẩm định giá tài sản đã vi phạm pháp luật khi thẩm định giá.

(Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015)

Bài viết liên quan:

Giải quyết tranh chấp tài sản sau khi ly hôn

Giải quyết tranh chấp vay tài sản

Ly hôn đơn phương phân chia tài sản như thế nào

 

Trình tự, thủ tục thành lập Hội đồng định giá trong tố tụng dân sự

Thành phần và hoạt động của Hội đồng định giá:

Hội đồng định giá do Tòa án thành lập gồm Chủ tịch Hội đồng định giá là đại diện cơ quan tài chính và thành viên là đại diện các cơ quan chuyên môn có liên quan. Người đã tiến hành tố tụng trong vụ án đó, người quy định tại Điều 52 của Bộ luật này không được tham gia Hội đồng định giá.

Hội đồng định giá chỉ tiến hành định giá khi có mặt đầy đủ các thành viên của Hội đồng. Trong trường hợp cần thiết, đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có tài sản định giá được mời chứng kiến việc định giá. Các đương sự được thông báo trước về thời gian, địa điểm tiến hành định giá, có quyền tham dự và phát biểu ý kiến về việc định giá. Quyền quyết định về giá đối với tài sản định giá thuộc Hội đồng định giá.

Trách nhiệm của cơ quan và cá nhân tham gia Hội đồng định giá:

Cơ quan tài chính và các cơ quan chuyên môn có liên quan có trách nhiệm cử người tham gia Hội đồng định giá và tạo điều kiện để họ làm nhiệm vụ. Người được cử làm thành viên Hội đồng định giá có trách nhiệm tham gia đầy đủ vào việc định giá.

Trường hợp cơ quan tài chính, các cơ quan chuyên môn không cử người tham gia Hội đồng định giá thì Tòa án yêu cầu cơ quan quản lý có thẩm quyền trực tiếp chỉ đạo cơ quan tài chính, cơ quan chuyên môn thực hiện yêu cầu của Tòa án.

Người được cử tham gia Hội đồng định giá không tham gia mà không có lý do chính đáng thì Tòa án yêu cầu lãnh đạo cơ quan đã cử người tham gia Hội đồng định giá xem xét trách nhiệm, cử người khác thay thế và thông báo cho Tòa án biết để tiếp tục tiến hành định giá.

Quy định về thủ tục, biểu quyết và lập biên bản:

Việc định giá phải được lập biên bản, trong đó ghi rõ ý kiến của từng thành viên, đương sự nếu họ tham dự. Quyết định của Hội đồng định giá phải được quá nửa tổng số thành viên biểu quyết tán thành. Các thành viên Hội đồng định giá, đương sự, người chứng kiến ký tên hoặc điểm chỉ vào biên bản.

(Căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015)

Để được tư vấn pháp luật miễn phí tại BKC Law, bạn có thể liên hệ với Luật sư của chúng tôi theo các thông tin sau:

Điện thoại: 0901 3333 41

Email:info@bkclaw.vn

VP Quận 1:  Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

VP Bình Tân: 41 Tên Lửa, quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh

Bài viết liên quan:

Chi phí thuê luật sư khởi kiện tại thành phố Hồ Chí Minh mới nhất

5 bước giải quyết ly hôn nhanh nhất theo quy định mới hiện nay

Giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng

Facebook Comments Box

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

Average rating 5 / 5. Vote count: 1

No votes so far! Be the first to rate this post.

Khuyến Cáo:

Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp các thông tin chung và không nhằm cung cấp bất kỳ ý kiến tư vấn pháp lý cho bất kỳ trường hợp cụ thể nào. Các quy định pháp luật được trích dẫn trong nội dung bài viết có hiệu lực vào thời điểm đăng tải bài viết nhưng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đọc. Luật BKC khuyến nghị bạn luôn tham khảo ý kiến của chuyên gia/luật sư trước khi áp dụng.

Liên hệ
Hotline:0901 333 341

BKC LAW Trên các phương tiện truyền thông

Báo chí nói gì về chúng tôi

Tìm và liên hệ chúng tôi

Văn Phòng Quận Bình Tân

41 Tên Lửa, Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh.

info@bkclaw.vn

0901 3333 41

Văn Phòng Quận 1

Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh.

info@bkclaw.vn

0901 3333 41

NHẬN TƯ VẤN PHÁP LUẬT

Vui lòng để lại thông tin bên dưới. Luật BKC sẽ liên hệ ngay.
Form tư vấn VIE