Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh

info@bkclaw.vn

0901 333 341

Tranh chấp đất đai tại Bình Tân

Tranh chấp đất đai tại Bình Tân

21 Tháng 6, 2025 10 Views

Biên tập viên nội dung

Bich Phuong

Biên tập nội dung, phát triển thương hiệu

Xem thông tin

Mục lục

Tình trạng tranh chấp đất đai tại Bình Tân diễn ra ngày càng phổ biến trong những năm gần đây, đặc biệt khi giá trị bất động sản tại khu vực này không ngừng tăng cao. Các mâu thuẫn thường xoay quanh quyền sử dụng đất, ranh giới, thừa kế, mua bán không rõ ràng… gây khó khăn lớn cho người dân trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Việc thiếu kinh nghiệm và hiểu biết pháp luật khiến không ít người rơi vào thế bị động, mất thời gian, chi phí và thậm chí mất quyền sử dụng đất. Trong bài viết này, chúng tôi chia sẻ một số kinh nghiệm xử lý tranh chấp đất đai tại Bình Tân – giúp bạn nắm rõ quy trình, cách chuẩn bị và hướng giải quyết phù hợp theo đúng pháp luật.

Nhận diện đúng loại tranh chấp đất đai để xử lý hiệu quả

Việc xác định chính xác loại tranh chấp là bước đầu tiên và rất quan trọng để có hướng giải quyết phù hợp. Theo quy định pháp luật, tranh chấp đất đai thường bao gồm:

Tranh chấp quyền sử dụng đất: xảy ra khi các bên đều cho rằng mình có quyền sở hữu hoặc sử dụng hợp pháp đối với một thửa đất.
Tranh chấp ranh giới: thường gặp giữa các hộ gia đình liền kề, khi không xác định rõ mốc giới hoặc có sự thay đổi vị trí thực tế.
Tranh chấp thừa kế đất đai: diễn ra khi các thành viên trong gia đình không thống nhất được việc phân chia di sản là quyền sử dụng đất.
Tranh chấp do lấn chiếm đất: một bên sử dụng phần đất không thuộc quyền quản lý hợp pháp của mình.

Xác định đúng loại tranh chấp giúp bạn chuẩn bị hồ sơ đúng hướng, lựa chọn phương án giải quyết hợp lý (hòa giải, khởi kiện, đề nghị giải quyết hành chính…), tránh mất thời gian và công sức không cần thiết.

Tranh chấp đất đai tại Bình Tân – Kinh nghiệm làm việc với chính quyền và cơ quan chức năng

LIÊN HỆ NGAY VỚI LUẬT SƯ TẠI BKC

TỐ TỤNG - HÌNH SỰ

0901 333 341

LUẬT DOANH NGHIỆP

0901 333 341

Khi tranh chấp phát sinh, làm việc với chính quyền địa phương là điều khó tránh khỏi. Một số lưu ý quan trọng đối với người dân giúp quá trình này hiệu quả hơn:

Trình bày vụ việc rõ ràng, trung thực: nên chuẩn bị trước nội dung, nêu cụ thể thời gian, sự việc, nhân chứng (nếu có).
Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, bản sao tài liệu: điều này giúp tiết kiệm thời gian làm việc và tạo thiện cảm với cơ quan tiếp nhận.
Giữ thái độ hợp tác, bình tĩnh: dù vụ việc có căng thẳng, bạn cũng nên tránh xúc động hoặc đe dọa, gây áp lực lên cán bộ tiếp nhận hồ sơ.
Ghi nhận lại quá trình làm việc: biên bản, giấy tiếp nhận hồ sơ hoặc các văn bản phản hồi là bằng chứng quan trọng nếu vụ việc tiến xa hơn.

Làm việc chuyên nghiệp với chính quyền giúp hồ sơ được xem xét nghiêm túc và nhanh chóng hơn.

Bài viết liên quan:

Thủ tục khiếu nại giải quyết tranh chấp đất đai

Giá thuê luật sư tư vấn đất đai trọn gói cập nhật mới nhất

Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai và các loại tranh chấp đất đai hiện nay

Vai trò của luật sư trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai

Một luật sư giỏi trong lĩnh vực đất đai không chỉ là người tư vấn pháp lý, mà còn là “người đồng hành” chiến lược trong suốt quá trình giải quyết tranh chấp. Luật sư có thể:

Phân tích hồ sơ, xác định đúng hướng xử lý vụ việc.
Soạn thảo văn bản, đơn từ, khiếu nại, đơn khởi kiện chuyên nghiệp, chặt chẽ về mặt pháp lý.
Đại diện khách hàng làm việc với Ủy ban nhân dân, Phòng Tài nguyên & Môi trường, Tòa án…
Tham gia tố tụng, tranh luận và bảo vệ quyền lợi trước tòa.
Tư vấn chiến lược xử lý theo từng giai đoạn – từ hòa giải đến kháng cáo (nếu cần).

Với những vụ việc phức tạp, giá trị lớn hoặc nhiều bên liên quan, việc có luật sư đồng hành sẽ giúp bạn tránh được rủi ro pháp lý, rút ngắn thời gian và tăng cơ hội thắng kiện.

Tranh chấp đất đai tại Bình Tân – có bắt buộc hòa giải hay không?

Tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải ở cơ sở

Tại khoản 1 Điều 235 Luật Đất đai 2024 quy định:

“1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải, hòa giải ở cơ sở theo quy định của pháp luật về hòa giải ở cơ sở, hòa giải theo quy định của pháp luật về hòa giải thương mại hoặc cơ chế hòa giải khác theo quy định của pháp luật”

Phương thức giải quyết này được Nhà nước khuyến khích nhưng cách thức giải quyết này không bắt buộc các bên phải thực hiện mà phụ thuộc vào sự thiện chí của các bên.

Hòa giải theo thủ tục bắt buộc tại Ủy ban nhân dân cấp xã

Căn cứ khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 quy định, nếu các bên tranh chấp không hòa giải được nhưng muốn giải quyết tranh chấp thì phải thực hiện hòa giải tại Ủy ban xã, phường, thị trấn nơi có đất để hòa giải;

Việc hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân xã được thực hiện như sau:

Bước 1: Các bên nộp đơn yêu yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai

Bước 2: Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã có trách nhiệm thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải tranh chấp đất đai;

Việc hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân xã được thực hiện trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai ( giảm thời gian hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã từ 45 ngày xuống còn 30 ngày).

Lưu ý:

– Các tranh chấp về việc xác định ai là người có quyền sử dụng đất thì bắt buộc hòa giải

– Tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: Tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì không bắt buộc hòa giải.

Nếu hòa giải thành thì kết thúc tranh chấp; nếu hòa giải không thành thì tùy vào từng trường hợp mà pháp luật có cách giải quyết khác nhau (khởi kiện hoặc đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện, tỉnh giải quyết).

Bài viết liên quan:

Hồ sơ, thủ tục và phí sang tên đất nông nghiệp

Luật sư tư vấn và đại diện tham gia tố tụng tại TP. Hồ Chí Minh

Văn phòng luật sư tư vấn thủ tục nhà đất quận Bình Tân mới nhất

Liên hệ luật sư tranh chấp đất đai tại BKC Law hỗ trợ

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc giải quyết tranh chấp đất đai và cần một người am hiểu pháp luật đồng hành, đừng ngần ngại liên hệ với luật sư đất đai tại BKC Law. Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và đại diện pháp lý toàn diện – từ giai đoạn hòa giải, làm việc với chính quyền đến tham gia tố tụng tại tòa án. Với kinh nghiệm thực tiễn tại TP.HCM, đặc biệt ở các khu vực như quận Bình Tân, đội ngũ luật sư BKC Law luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn nhanh chóng, hiệu quả và bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp của bạn.

Để nhận sự hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả, bạn có thể liên hệ với BKC Law:

Điện thoại : 0901 3333 41

Email: info@bkclaw.vn

VP Quận 1: Tầng 9 Tòa nhà Diamond Plaza, 34 Lê Duẩn, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh

VP Bình Tân: 41 Tên Lửa, Bình Tân, Tp.Hồ Chí Minh

Facebook Comments Box

Không có tag nào

Khuyến Cáo:

Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp các thông tin chung và không nhằm cung cấp bất kỳ ý kiến tư vấn pháp lý cho bất kỳ trường hợp cụ thể nào. Các quy định pháp luật được trích dẫn trong nội dung bài viết có hiệu lực vào thời điểm đăng tải bài viết nhưng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đọc. Luật BKC khuyến nghị bạn luôn tham khảo ý kiến của chuyên gia/luật sư trước khi áp dụng.